まず、前回最初の投稿にて初期費用を10万円以上安くする6つのポイントをご紹介いたしました。
今回はその中で、仲介手数料無料物件の具体的な検索方法に関してご紹介したいと思います。
物件に絞り込み条件のチェックするページの中に「仲介手数料無料」という項目があれば、すごく簡単に絞り込み可能なのですが、仲介手数料の項目は無い状態です。
そのため手動で絞り込みをしていくことが必要で、今回は最短で仲介手数料無料物件が検索できる方法をご紹介させていただきます。
今回転勤になって、単身向けの仲介手数料無料の物件を探そうとして、「仲介手数料無料 賃貸 名古屋」とかで検索してもたくさんのサイトが出てきてどれを見ていいかわからないし、見てみてもイメージに合う物件が出てこないなぁ～・・・
物件掲載数が一番多いsuumoで、仲介手数料無料の物件を簡単に検索する方法があったから、下記見ていきましょう！！
でもなんで、絞り込み条件のページに「仲介手数料無料」のチェックボックスが無いのかな？
絞り込み条件ページに仲介手数料の項目が無いのは、掲載している不動産会社とSUUMOを」運営しているリクルートの関係性によるところがあります。
現在掲載している不動産会社は圧倒的に仲介手数料が発生する不動産会社が多い状態です。もしSUUMOが仲介手数料無料というチェックボックスを作ってしまうと、お客様は必ずチェックをつけて仲介手数料無料の物件を探します。
そうすると仲介手数料無料の不動産会社だけが儲かって、その他大勢の不動産会社から不満が出てきてしまいます。
そのため、リクルートとしては不動産会社との関係性から、仲介手数料無料のチェックボックスを作っていない状態になります。
今回は、掲載ページに文字表記してある「仲介手数料不要」という文字列を強制的に検索して、その文字列を含む物件を一覧で出しましょうという検索方法になります。
では本題に入ります。
①suumoをWEBページで開く
仲介手数料無料物件の検索はPC版でしかできないため、いったんPC版で見ていきましょう。
最終的にはスマホ版で見れるようになりますのでご安心ください。
- 賃貸物件をクリックして検索画面に進みます。
いつも見ているスマホ画面ではないですが、ほぼ同じ項目だと思います。
②スマホの場合はPC版に切り替える
- いつも見ているスマホ画面のSUUMOページです。
- ずっと下までスクロールしていくと「PC版表示」のボタンがありますので、それをタップします。
③ 希望の駅・エリアや設備条件を絞り込む
PC版のため少し見にくいですが、いつも検索している通り、地域選択から物件を絞り込んでいきます。見にくいときはピンチアウトして拡大画面にしてから操作してください。
①県を決めて沿線か地域を選択
②沿線の場合は駅を、地域の場合は市町村を選択
③間取りや家賃、設備条件を選択
今回は、下記の条件で検索してみたいと思います。
【検索条件】
・沿線指定：名古屋市営地下鉄 名古屋・伏見・栄・新栄町・千種・今池
・間取り：１K、１R、１DK
・家賃：￥70,000以内
・駐車場：無
・駅徒歩：10分以内
・構造：鉄筋コンクリートマンション
・面積：25㎡以上
・築年数：20年以内
・設備：バストイレ別、独立洗面台、エアコン付、オートロック、都市ガス
- まずは賃貸物件を選択して、「沿線・駅から探す」をタップして下さい。
- 次は沿線を選びます。今回は地下鉄東山線を選択します。
- 沿線の左側にチェックするのではなく、沿線の文字のところをタップしてください。
- 次は駅・徒歩分数や家賃・面積・設備などの条件をチェックします。
- ページをスクロールしてその他の条件もチェックします。
- 条件の入力が終わったら、「この条件で検索する」をタップして一旦検索をします。
- 検索結果が表示されました。条件だけの絞り込みで9072件出てきました。
④ キーワード検索に「仲介手数料不要」を入力して再検索する
- SUUMOの仲介手数料の表記は、「仲介手数料不要」という表記になります。
- 仲介手数料が無料の不動産会社は、「仲介手数料不要」という文字を入れて物件を掲載しています。
- そのため、フリーワードに「仲介手数料不要」を入力して検索すると、強制的に仲介手数料無料物件が絞り込まれます。
- 仲介手数料無料の物件だけに絞り込みをすると、9072件から54件になりました。
- かなり物件数が減りましたが、それだけ仲介手数料が無料の不動産会社は少なく希少な存在です。
⑤ 見たい物件の詳細を見る。スマートフォン版画面に切替可能
もし、上記で絞り込みした物件で1件気になる物件があって、もう2件上記で絞り込みした以外の物件が気にある場合には、仲介手数料無料物件の問い合わせをする際に、別の気になっている物件名を入力して、その物件も仲介手数料無料で取り扱えるかどうかを確認していただくとスムーズだと思います。
もし取り扱い可能で仲介手数料が無料になれば、お得になるうえ物件の選択肢も増えていきます！！
- 仲介手数料無料物件は、手動で検索しなければ絞り込みできない。
- フリーワードで「仲介手数料不要」の文字列で検索することで絞り込み可能
- フリーワード検索は、suumoのPC版でしか検索ができない。
- PC版で絞り込みしてのちに、スマートフォン版にすることができるため見やすい画面で閲覧可能。
- 他に気にある物件がある場合は、仲介手数料無料物件の問い合わせをする際に、別の気になっている物件も仲介手数料無料にできるか聞いてみるとできる可能性が高い。
今回もブログを読んでいただきありがとうございました。
今回が２投稿目になりますので、まだまだ読みにくいところもあるかと思いますが、ご理解いただければ幸いです。
少しでも皆様のお引越しに役に立てば幸いです。
