これをチェックすれば安心！！女性の一人暮らしで気になるオンライン内見ではわからないチェックポイント3選（坂道・夜道の治安・ハザード）

では今回の記事内容です。

この記事の対象の方	オンライン内見では確認できないところをチェックしたい方
記事の難しさ（★5段階評価）	★★★
この記事を読む所要時間	約５分
この記事を読むメリット	チェックポイントを把握して、オンライン内見で安心して申し込みができる

まず私の自己紹介をさせてください。

不動産賃貸のプロであり多数のオンライン内見実績がある私が、女性の一人暮らしのお客様が気になるけどオンライン内見では確認できないチェックポイントを解説していきます。

チェックポイントさえ押さえれば、引っ越しへの不安が解消されて安心して物件の申し込みができるようになります。特別なことではなく簡単にチェックできる内容ですので、ご安心ください。

ぜひ最後まで読んでいただき、安心して入居できる物件に引越ししていただければと思います。

では本題に入ります。

駅から物件までの坂道

GoogleMapsで駅から物件までを経路検索すると高低差が確認可能

GoogleMapsで駅から物件までの経路を検索すると、下記内容が確認可能です。

経路検索画面を見ながら解説します。

自転車での経路の場合(純粋な高低差を確認)

【ルート1】

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【ルート2】

徒歩経路の場合(地下の乗り場から地上までの高低差も確認可能)

【経路検索】

【拡大画面】

Googleストリートビューで経路を辿って確認

googlemaps上で、経路を検索した後に下記操作をすると、経路をストリートビューで見ることができて雰囲気がつかめます。

【①GoogleMaps上でストリートビューを始める】

【拡大画面】

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【②ストリートビュー画面が表示される】

【経路ナビゲータ拡大画面】

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③実際に動いてみる

徒歩10分以上は自転車利用を想定して、駅の駐輪場の空きや料金をチェック

自転車利用を検討する場合には、駅の駐輪場の空き状況や月額料金などをチェックしておきましょう。

特に徒歩10分以上の場合には、自転車を利用するケースが多いと思います。

では駐輪場の利用金体系などは下記ご参照ください。

原則は名古屋市がやっているのですが、実際には名古屋市が委託した会社が管理運営しています。

料金に関して

【利用料金一覧】

下記料金は上限額になっております。

駅によって違いますので、詳細は各運営会社に連絡してご確認ください。

区分	1回利用	定期1ヵ月	定期3ヵ月	定期6ヵ月
一般	100円	2,000円	5,500円	10,750円
大学生	100円	1,700円	4,600円	8,950円
高校生	100円	1,500円	4,000円	7,750円

各駅の運営会社の連絡先

駅から物件までの夜道の安全性

女性の一人暮らしにおいて、電車通勤の場合には駅から物件までの夜道が安全かどうかは気になる点です。

基本的には、下記2点が判断基準になります。

Googlemapsでは昼間の経路をストリートビューで確認できますが、夜道に関しては確認できません。

そのため、夜道の安全性を確認するためには、現地で歩いて確認してみるしかありません。

オンライン内見の予約時間を夜で設定して駅からの経路を見せてもらう

自転車利用の際には、そこまで気にしなくても大丈夫

自転車で駅から物件まで帰宅することを想定している場合には、そこまで気にしなくていいと思います。

100％安心という保証はできませんが、確率としては徒歩帰宅の女性が狙われる確率が高いです。

そのため自転車帰宅に関しては、そこまで気にされる必要はありませんが、そもそもの物件のエリアの治安が悪いと、ひったくりなどの被害に合う可能性も出てきます。

そもそものエリアの治安をチェック

実際に名古屋に住んでいたことがある場合や、名古屋に住んでいてほかの区に引っ越しの場合など、土地勘がある場合には、おおよそのエリアの治安は把握できている方が多いと思います。

もし、名古屋に土地勘がない場合には、下記方法でチェックすることをおススメします。

名古屋在住の友達や同僚、親族がいれば聞いてみる

名古屋在住の友達や同僚、親族がいる場合には、自分が検討しているエリアの治安を確認してみましょう。

友達や同僚・親族の場合は、利害関係がないので率直にリアルな感想を教えてくれますので、一番参考になると思います。

信頼できる不動産営業に聞いてみる

残念ながら、不動産営業の中には契約件数だけを考えている営業がいます。

不動産会社とお客様の間には、どうしても利害関係があります。

そういった営業の場合には、エリア治安に関しては少し悪くてもスルーして契約させようとしてきます。

そのため、何社か相談した中で一番信頼できそうな営業に、エリア治安に関して聞いてみてください。

いい営業の見分け方は、下記記事をご参照ください。

メールから読み取れる、いい不動産営業マンの見分け方　不動産会社目線で徹底解説します！！ 入居検討者 ネットから物件問い合わせをしたら、5社ぐらいの不動産会社からメールが来た( ;∀;) どの不動産会社...

ネットで検索する

もし、名古屋在住の知人がいない場合や信頼できる不動産営業がいない場合には、ひとまずネットで確認してみましょう。

私が実際にお客様に紹介しているサイトは下記のサイトです。

情報量も多く、まとまっているため街自体の住みやすさを確認いただけます。

スマイティー　住みたい街

土砂・津波・水害の危険性

土砂や津波・水害の危険性もチェックしておいたほうがいいでしょう。

原則は、契約する際の「重要事項説明」で必ず説明する内容ですが、物件検討のタイミングでチェックしているが望ましいです。

市町村提供のハザードマップで確認

不動産会社から案内されるのがベストですが、ご自身でも確認できます。

下記が確認方法になります。

物件の海抜や階数を考慮

物件の海抜

海抜に関しては、冒頭にご紹介したGoogleMapsの経路検索で確認可能です。

物件の階数

ハザードマップを確認し、浸水深が0.5ｍ以上の場合には1階は避けたほうがいいでしょう。

なお、中川区・港区・南区などの名古屋港に近いエリアは、海抜が低いエリアになっています。

そのため、物件選びは慎重にしていただくことをおススメします。

では、今回の記事のまとめです。