賃貸物件の鍵が開かないときの対処法3選　鍵業者に連絡はせずに、まずは管理会社へ連絡

では今回の記事内容です。

この記事の対象の方	現在入居中物件の鍵が開かない方
記事の難しさ（★5段階評価）	★★
この記事を読む所要時間	約3分
この記事を読むメリット	対処法が分かり、自分で開錠および予防ができるようになる

まず私の自己紹介をさせてください。

不動産賃貸の管理経験が約3年ある私が、実際の入居者様対応の経験をもとに解説させていただきます。

ぜひ最後まで読んでいただき、自分で解決や予防ができるようになっていただければ幸いです。

では本題に入ります。

鍵が開かない場合の対処法3選

鍵が開かない場合の対処法は、下記の３点です。

上記対処法の実際の解決割合は下記のとおりです。

鍵専用の潤滑油を挿す

鍵が刺さらない場合や回らない場合の主な原因は、経年劣化による潤滑不足です。

鍵を何千回も出し入れすることで金属が摩耗して滑りが悪くなります。

その場合には、金属の滑りをよくしてあげれば鍵が刺さり回りやすくなります。

私のおすすめの潤滑油は下記のとおりです。

もし、急いでいる場合ですぐに開けたい場合には、下記をお試しください。

鍵穴と鍵の清掃をする

経年劣化の次に原因として挙げられるのが、異物混入です。

鍵穴の中に埃やごみがたまってしまい、鍵が開かないという場合も有ります。

その場合には、下記3点の清掃を試みましょう。

掃除機で吸入

鍵穴の中にゴミやほこりなどがたまってる場合がありますので、その場合には鍵穴を掃除機で吸い込みすると改善できる場合があります。

エアダスターを使う

鍵穴の中にある異物や頑固なほこりなどは、エアダスターを使って外に出してあげると改善できます。

鍵を布などで拭く

鍵は使用していくと、どうしてもほこりやごみが付着していきます。

拭いてあげることで、付着物が取れて鍵穴に挿さりやすくなります。

また歯ブラシを使って水洗いするだけでも、かなりきれいになります。

管理会社に連絡する

上記の潤滑油や清掃などをやってみても改善できそうになければ、管理会社に早めに連絡しましょう。

鍵が開かない場合のフローチャート

鍵が開かない場合には、下記のフローチャートに従って対応していただければ、早く解決できます。

鍵が開かないときに絶対にやってはいけないこと

鍵を無理やり回す

鍵が回らない場合には、鍵穴の中でどこかが引っかかっていますので、絶対に強引に回してはいけません。

強引に回してしまうと、鍵が折れてしまうことがあります。

鍵が折れてしまった場合には、ほぼ鍵業者でしか解決できなくなりますのでご注意ください。

一般的な潤滑油を挿す

鍵は精密部品です。そのため一般的な潤滑油や生活油を挿してはいけません。

必ず、鍵専用の潤滑油を使用しましょう。

鍵専用潤滑油	一般的な潤滑油やサラダ油
パウダー状で速乾性が高い	オイル状で粘土が高い
ゴミやほこりと絡みにくい	ゴミやほこりと絡みやすい

一般的な「KURE556」といった潤滑油や料理で使うようなサラダ油などを挿すと、一時的に滑りはよくなりますが、鍵穴の内部で油とほこりやゴミが付着して、固まってしまいます。

それが、鍵が開かなくなる原因になってしまいますので、ご注意ください。

とがったものを鍵穴に挿す

鍵は精密部品の為、とがったものを挿してゴミやほこりをかきだそうとすると、鍵穴の内部に傷がついてしまいます。

傷がつくと鍵がささりにくくなったり、回らなくなる原因になりますので、ご注意ください。

鍵を分解する

自分でできるだろうと、鍵を分解してしまって元に戻せないケースが多くあります。

その際に部品が残っていれば何とか復元できますが、もし部品がなくなっている場合は復元が難しいです。

また、ネジの回し方が悪くてネジ山がなくなってしまい、ネジが回せずどうしようもない状況になってしまったということもよくあります。

鍵は精密部品の為、専門家以外は分解してはいけませんのでご注意ください。

管理会社に連絡せずに、鍵業者に連絡する

賃貸物件の場合には、鍵も物件設備の一部になりますので管理会社への連絡が必要になります。

管理会社が判断し、業者手配が必要な場合には業者を手配してその費用を物件のオーナー様に請求します。

管理会社が不明な場合は、下記ご確認ください。

また、盗難で鍵が傷つけられている場合やいたずらでガムや接着剤がついている場合などは、事件になりますので、下記対応をしてください。

鍵が開かなくなった場合に困らないように予防できること

鍵が開かないときに困らないように予防する項目は下記の5点です。

では今回の記事のまとめです。